Αδήλωτα τετραγωνικά: Νέα ευκαιρία δήλωσής τους με μειωμένα πρόστιμα

Μια νέα ευκαιρία που αφορά σε περίπου 1.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι είτε αγνόησαν είτε δεν πρόλαβαν τις προηγούμενες προθεσμίες να δηλώσουν και να νομιμοποιήσουν αδήλωτα τετραγωνικά δίνεται μέχρι το τέλος του Ιουνίου.

Ωστόσο, όσοι υποβάλουν δηλώσεις και αποκαλύψουν τον πραγματικό αριθμό των τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων τους στους δήμους, όπως αυτός είναι ήδη δηλωμένος στο Ε9 της Εφορίας θα απαλλαγούν πλήρως από αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και δημοτικών τελών, προστίμων και προσαυξήσεων (που φθάνουν μέχρι και το 200%) για χρονικές περιόδους πριν από το 2020.

Όμως, η υποβολή της δήλωσης των αδήλωτων τετραγωνικών συνοδεύεται με προσαύξηση 20% στα οφειλόμενα τέλη της περιόδου από την 1η Ιανουαρίου 2020 μέχρι την ημέρα της υποβολής της δήλωσης.

Στις περιπτώσεις όμως, που τα πραγματικά τετραγωνικά των ακινήτων, είναι περισσότερα σε σχέση με τα δηλωμένα τόσο στους Δήμους όσο και στην Εφορία, στο έντυπο Ε9, τότε εκτός από τα αυξημένα δημοτικά τέλη και το πρόστιμο, θα υπάρξει επιβάρυνση και με αυξημένο ΕΝΦΙΑ και μάλιστα αναδρομικά για τα προηγούμενα χρόνια. Αυτό, γιατί ο φόρος κατοχής ακινήτων θα υπολογιστεί με βάση το διορθωμένο εμβαδόν των ακινήτων.

Ο τυχόν πρόσθετος ΕΝΦΙΑ, θα είναι αναδρομικός για όλα τα έτη που αφορούν οι αλλαγές και χωρίς έκπτωση. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή εκπρόθεσμων δηλώσεων των πραγματικών επιφανειών των ακινήτων στους δήμους θα λειτουργήσει στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://tetragonika.govapp.gr.

Για να εφαρμοστεί η νέα ρύθμιση θα τεθεί εκ νέου σε λειτουργία η ηλεκτρονική εφαρμογή της ΚΕΔΕ (https://tetragonika.govapp.gr) για την υποβολή των εκπρόθεσμων αρχικών ή διορθωτικών δηλώσεων από τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες.

Τα 4 βήματα

Η διαδικασία για τη δήλωση των «ξεχασμένων» τετραγωνικών μέτρων ολοκληρώνεται στα ακόλουθα βήματα:

1. Σύνδεση στο σύστημα μέσω των στοιχείων πρόσβασης (μέσω user name και κωδικού πρόσβασης) στο TAXISnet.
2. Δημιουργία μιας δήλωσης για κάθε ακίνητο για το οποίο ο ενδιαφερόμενος επιθυμεί να προχωρήσει στη διόρθωση των στοιχείων των τετραγωνικών μέτρων, επιλέγοντας αρχικά το Δήμο στον οποίο ανήκει.
3. Επιλογή του ακινήτου που επιθυμεί να διορθώσει από τη λίστα όλων των ιδιοκτησιών του και τροποποίηση του αριθμού των τετραγωνικών μέτρων, σύμφωνα με τα πραγματικά.
4. Υποβολή της δήλωσης.

Από την πλευρά τους οι αρμόδιες δημοτικές υπηρεσίες θα πρέπει να έχουν επεξεργαστεί τις δηλώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων και να έχουν εκκαθαρίσει όλες τις σχετικές υποθέσεις, εγγράφοντας στα Μητρώα τους τα ορθά τετραγωνικά μέτρα, το αργότερο μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2022.