Σημαντική διέξοδο σε χιλιάδες πολίτες και επιχειρήσεις που αντιμετωπίζουν ληξιπρόθεσμα χρέη προς τους δήμους προσφέρει η νέα νομοθετική ρύθμιση, η οποία εντάσσει για πρώτη φορά δημοτικές οφειλές στον εξωδικαστικό μηχανισμό ρύθμισης.

Η νέα διαδικασία δίνει τη δυνατότητα αποπληρωμής οφειλών άνω των 10.000 ευρώ σε έως και 240 δόσεις, ενώ παράλληλα προβλέπει «πάγωμα» κατασχέσεων και αναστολή μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης από τη στιγμή της υποβολής αίτησης.

Ποιοι μπορούν να ενταχθούν

Στη ρύθμιση μπορούν να υπαχθούν φυσικά και νομικά πρόσωπα με συνολικές οφειλές προς δήμους ή δημοτικά νομικά πρόσωπα που ξεπερνούν τις 10.000 ευρώ, ανεξάρτητα από το αν οι οφειλές είναι ληξιπρόθεσμες, ενήμερες ή εξυπηρετούμενες.

Η ρύθμιση καλύπτει μεταξύ άλλων:

Δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού

Πρόστιμα πολεοδομικών ή δημοτικών παραβάσεων

Μισθώματα δημοτικών ακινήτων

Τέλη χρήσης κοινόχρηστων χώρων

Λοιπές βεβαιωμένες απαιτήσεις δήμων

Τα βασικά οφέλη

Με την ένταξη στον εξωδικαστικό μηχανισμό:

Αναστέλλονται άμεσα κατασχέσεις και αναγκαστικά μέτρα είσπραξης

Δίνεται δυνατότητα αποπληρωμής σε έως 240 μηνιαίες δόσεις

Προβλέπεται μερική διαγραφή οφειλής έως και 75% επί βασικών απαιτήσεων προς το Δημόσιο

Αίρονται ήδη επιβληθέντα μέτρα αναγκαστικής είσπραξης μετά τη σύναψη συμφωνίας αναδιάρθρωσης

Πώς λειτουργεί η διαδικασία

Η αίτηση υποβάλλεται μέσω της πλατφόρμας του εξωδικαστικού μηχανισμού, όπου ειδικός αλγόριθμος επεξεργάζεται τα οικονομικά δεδομένα του οφειλέτη και προτείνει αυτοματοποιημένη ρύθμιση.

Αξιοσημείωτο είναι ότι πλέον μπορούν να ενταχθούν ακόμη και οφειλές για τις οποίες έχουν ήδη κινηθεί διαδικασίες κατασχέσεων ή άλλα διασφαλιστικά μέτρα.

Ο ρόλος της ΑΑΔΕ

Οι οφειλές μεταφέρονται στη Φορολογική Διοίκηση αποκλειστικά για σκοπούς ρύθμισης, με την ΑΑΔΕ να αναλαμβάνει την είσπραξη και να αποδίδει τα ποσά στους δήμους εντός 60 ημερών, παρακρατώντας ποσοστό 5%.

Τι αλλάζει στην πράξη

Η νέα ρύθμιση επιχειρεί να αντιμετωπίσει ένα χρόνιο πρόβλημα συσσωρευμένων δημοτικών χρεών που συχνά παρέμεναν ανείσπρακτα λόγω κατασχέσεων και γραφειοκρατικών εμποδίων. Με το νέο πλαίσιο, περισσότεροι οφειλέτες αποκτούν πρόσβαση σε βιώσιμη αποπληρωμή, ενώ οι δήμοι ενισχύουν τις πιθανότητες πραγματικής είσπραξης των οφειλών τους.

Η εφαρμογή της ρύθμισης αναμένεται να αποτελέσει σημαντικό εργαλείο οικονομικής ανακούφισης για νοικοκυριά και επιχειρήσεις που βρίσκονται αντιμέτωπα με υψηλές δημοτικές υποχρεώσεις.

.

.

.

.

.

Μπόνους 16.000 ευρώ για όσους ανακαινίσουν φέτος το ακίνητό τους

Επεκτείνεται και για το τρέχον έτος, η φορολογική ελάφρυνση για όσους θέλουν να κάνουν ανακαίνιση ενεργειακά, λειτουργικά ή αισθητικά στην κατοικία τους.

Με απόφαση του υπουργού Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη θα ισχύσει και για το 2025 η έκπτωση φόρου έως 3.200 ευρώ κατ’ έτος και για διάστημα πέντε ετών για την ανακαίνιση ή επισκευή των κατοικιών, μετά και το σχετικό αίτημα που είχε υποβάλλει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Η μείωση φόρου μπορεί να φθάσει ακόμα και τις 16.000 ευρώ έως το 2030, αρκεί οι σχετικές δαπάνες να καταβληθούν με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής.

Το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο προβλέπει ότι οι σχετικές δαπάνες κατανέμονται ισόποσα σε βάθος πενταετίας και μειώνουν τον αναλογούντα φόρο εισοδήματος, μέχρι το συνολικό όριο των 16.000 ευρώ. Σημειώνεται πως οι δαπάνες για υλικά λαμβάνονται υπόψη έως του 1/3 του ποσού που διατίθεται για την αξία των υπηρεσιών.

Ο υπολογισμός της έκπτωσης

Σύμφωνα με το ισχύον μέτρο η έκπτωση φόρου υπολογίζεται ως εξής:

• Αν κάποιος δαπανήσει 16.000 ευρώ το 2025 για την ανακαίνιση του σπιτιού του, θα γλιτώσει συνολικά 16.000 ευρώ σε φόρους, επιμερισμένα σε 3.200 ευρώ ανά έτος, από το εκκαθαριστικό του 2026 έως και του 2030.
• Εάν οι δαπάνες ανέλθουν σε 20.000 ευρώ, η μέγιστη έκπτωση φόρου θα παραμείνει στις 16.000 ευρώ. Δηλαδή, τα επιπλέον 4.000 ευρώ δεν αναγνωρίζονται φορολογικά.
• Σε περίπτωση που ο φορολογούμενος πραγματοποιήσει δαπάνες ύψους 15.000 ευρώ, θα εξασφαλίσει έκπτωση φόρου 3.000 ευρώ κατ’ έτος, για πέντε χρόνια.
• Αν οι εργασίες κοστίσουν 12.000 ευρώ, τότε η φοροελάφρυνση θα φτάσει τις 2.400 ευρώ ετησίως, δηλαδή συνολικά 12.000 ευρώ μέχρι το 2030.
• Για δαπάνη 10.000 ευρώ, η έκπτωση φόρου θα είναι 2.000 ευρώ τον χρόνο. Αν για παράδειγμα, ο φόρος εισοδήματος που θα προκύψει το 2026 είναι 3.000 ευρώ, τότε, με την έκπτωση, ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει μόνο 1.000 ευρώ.
• Αν κάποιος ξοδέψει 8.000 ευρώ για εργασίες, θα μειώνει τον φόρο του κατά 1.600 ευρώ κάθε χρόνο.
• Σε δαπάνη 5.000 ευρώ, η ετήσια έκπτωση φόρου διαμορφώνεται στα 1.000 ευρώ, ενώ σε περίπτωση δαπάνης 3.000 ευρώ, το ετήσιο όφελος φτάνει τα 600 ευρώ.

Προϋποθέσεις

Για τη χορήγηση της έκπτωσης θα πρέπει:

• Οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής και να συνοδεύονται από τα αντίστοιχα παραστατικά (τιμολόγια ή αποδείξεις), με αναφορά στο είδος, την αξία της υπηρεσίας, τα στοιχεία του προσώπου (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) και τα στοιχεία του ακινήτου (ΑΤΑΚ). Σε κοινόχρηστους χώρους, αρκεί η διεύθυνση.
• Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν ήδη ενταχθεί σε πρόγραμμα όπως το «Ανακαινίζω» ή το «Εξοικονομώ», να έχουν πραγματοποιηθεί εντός του 2025, να αφορούν ακίνητα στην Ελλάδα, και οι παροχές να προέρχονται από επιχειρήσεις με φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα.
• Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν εκπέσει ως επαγγελματική δαπάνη για όσους ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα.
• Αν το ακίνητο είναι σε συνιδιοκτησία, το όριο της έκπτωσης προσαρμόζεται με βάση το ποσοστό κυριότητας. Σε περίπτωση επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας, η έκπτωση περιορίζεται ανάλογα με τη σχετική αξία του δικαιώματος.
• Για τους κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, οι δαπάνες που εξοφλούνται από τον διαχειριστή με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών, κατανέμονται βάσει χιλιοστών συνιδιοκτησίας. Ο διαχειριστής εκδίδει σχετική βεβαίωση με τον ΑΤΑΚ του κάθε διαμερίσματος που συμμετέχει.

Πηγή: newsit

.

.

.

Στην εξειδίκευση των μέτρων στήριξης συνολικού ύψους 1 δισ. ευρώ, που ανακοίνωσε νωρίτερα ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης προχώρησε το οικονομικό επιτελείο.

Τα «μέτρα έχουν κοινωνικό και αναπτυξιακό πρόσημο», τόνισε στην αρχή της ομιλίας του ο υπουργός Οικονομικών ο κ. Πιερρακάκης. Στο επίκεντρο των μέτρων είναι οι πολίτες συνέχισε ο υπ. Οικονομικών, ο οποίος διαβεβαίωσε ότι στόχος είναι το δημοσιονομικό πλεόνασμα να μετατρέπεται σε κοινωνικό κεφάλαιο με τη δημοσιονομική σταθερότητα στο επίκεντρο.

Σε ότι αφορά τα ενοίκια (κύρια και φοιτητική κατοικία) για την επιστροφή του 1/12 του δηλωθέντος ενοικίου στον τραπεζικό λογαριασμό τα κριτήρια περιλαμβάνουν:

• Για άγαμους το εισοδηματικό όριο είναι μέχρι 20.000 ευρώ ετησίως.
• Για έγγαμους ή ζευγάρια που έχουν υπογράψει σύμφωνο συμβίωσης, 28.000 ευρώ ετησίως, προσαυξημένο κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, 31.000 ευρώ ετησίως, προσαυξημένο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. 

Τα περιουσιακά κριτήρια ορίζονται σε 120.000 ευρώ σύνολο οικογενειακής περιουσίας για μονοπρόσωπο νοικοκυριό. Για την επιστροφή ενοικίου φοιτητικής κατοικίας δεν τίθεται περιουσιακό κριτήριο, αλλά μόνο εισοδηματικό. Υπολογίζεται ότι πάνω από το 91% των ενοικιαστών έχουν μικρή ακίνητη περιουσία και άρα είναι κατω από το όριο.

Ειδικές περιπτώσεις:

• Για ενοικίαση κάτω του ενός έτους, επιστρέφεται το 1/12 του δηλωθέντος ποσού, ανάλογα με τη διάρκεια.

Οι ενοικιαστές που πληρούν αυτά τα κριτήρια θα λαμβάνουν κάθε Νοέμβριο στον τραπεζικό λογαριασμό που έχουν δηλώσει στην εφορία το ένα δωδέκατο του δηλωθέντος ενοικίου με βάση τις φορολογικές δηλώσεις της τρέχουσας χρονιάς. Το πόσο θα είναι αφορολόγητο και ακατάσχετο. Δηλαδή για εφέτος με βάση τις δηλώσεις του 2025. Γεγονός που σημαίνει ότι δεν συμφέρει πλέον τους πολίτες να μην αποδέχονται να δηλώνεται το σύνολο του ενοικίου στην εφορία.

Όπως τόνισε ο υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, εκτιμάται ότι θα είναι επιλέξιμα για την επιστροφή ενοικίου το 80% των νοικοκυριών που ενοικιάζουν. Δηλαδή 948.000 νοικοκυριά. Το ετήσιο κόστος του μέτρου ανέρχεται στα  230 εκ ευρώ.

Με αφορμή τα παραπάνω ο υπουργός Οικονομικών προέτρεψε τους πολίτες να δηλώνουν όλο το ενοίκιο που πληρώνουν.

Επίδομα σε συνταξιούχους & ΑμΕΑ

Σε ότι αφορά τους συνταξιούχους και το επίδομα των 250 ευρώ δικαιούχοι είναι:

• Όσοι άγαμοι έχουν εισόδημα έως 14.000 ευρώ και περιουσία έως 200.000 ευρώ. Για έγγαμους τα όρια είναι εισόδημα 26.000 ευρώ και περιουσία 300.000 ευρώ. Οριο ηλικίας είναι τα 65 χρόνια.
• Ανασφάλιστοι υπερήλικες.
• Δικαιούχοι επιδομάτων αναπηρίας ΟΠΕΚΑ και ΕΦΚΑ.

Σε περίπτωση που και τα δύο μέλη των οικογενειών είναι δικαιούχοι επιδομάτων το λαμβάνουν και οι δύο. Η καταβολή του θα γίνεται κάθε χρόνο στις 30 Νοεμβρίου.

Δικαιούχοι είναι 1,157.000 συνταξιούχοι, συνολικά πάνω από 1,440.000 πολίτες.

Το κόστος είναι 360 εκατ. ευρώ.

Σε συνδυασμό με την αύξηση του ΠΔΕ το πακέτο φτάνει το 1,1 δισεκατομμύριο ευρώ

Πηγή: aftodioikisi